Estimation théorique
Rue Anatole France,59810 Lesquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,59810-Lesquin indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lesquin (59343), comprenant 8717 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 1 | ALL DES ACIERIES | 6 | 107 | 399 | 385000€ | 3598€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES ACIERIES | 5 | 107 | 329 | 360000€ | 3364€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES MOULEURS | 5 | 107 | 350 | 244000€ | 2280€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ACIERIES | 5 | 152 | 414 | 352000€ | 2316€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES FONDEURS | 4 | 85 | 300 | 320000€ | 3765€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES FONDEURS | 5 | 104 | 310 | 290500€ | 2793€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES FONDEURS | 5 | 107 | 420 | 420500€ | 3930€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FONDEURS | 5 | 106 | 334 | 245000€ | 2311€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 45 | 55000€ | 1000€ |
2022-09-12 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 173 | 213750€ | 2017€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 55 | 65 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 61 | 155500€ | 2130€ |
2020-06-12 | 86 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 71 | 175850€ | 2748€ |
2022-09-12 | 72 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 152 | 228000€ | 2426€ |
2021-11-29 | 119 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 113 | 180000€ | 1593€ |
2023-06-02 | 2 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 94 | 141 | 218000€ | 2319€ |
2021-07-07 | 103 | RUE FAIDHERBE | 6 | 183 | 286 | 316000€ | 1727€ |
2022-08-08 | 15 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 137 | 266000€ | 3800€ |
2020-07-31 | 97 | RUE FAIDHERBE | 4 | 127 | 301 | 245500€ | 1933€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 6 | 103 | 176 | 241200€ | 2342€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU CREUSOT | 4 | 120 | 165 | 301700€ | 2514€ |
2021-03-26 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 150 | 220870€ | 2761€ |
2019-12-09 | 23 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 86 | 145 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-12 | 18 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 133 | 356 | 125800€ | 946€ |
2021-07-12 | 8 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 309 | 259000€ | 3985€ |
2022-06-22 | 2 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 150 | 79 | 186000€ | 1240€ |
2021-05-17 | 6 | AV DE VERDUN | 3 | 77 | 224 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-08 | 4 | AV DE VERDUN | 3 | 106 | 224 | 261600€ | 2468€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU SABLE ROUGE | 5 | 146 | 596 | 505065€ | 3459€ |
2019-10-24 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 163 | 81633€ | 938€ |
2022-02-01 | 30 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 177 | 230050€ | 3109€ |
2020-06-19 | 39 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 154 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-19 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 149 | 850 | 352000€ | 2362€ |
2019-10-31 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 78 | 125 | 165000€ | 2115€ |
2022-03-14 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 172100€ | 1912€ |
2023-05-22 | 43 | RUE HAINE SAINT PIERRE | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-16 | 9 | RUE PIERRE BRIZON | 4 | 82 | 107 | 200590€ | 2446€ |
2022-08-08 | 2 | RUE STORME | 6 | 175 | 328 | 574000€ | 3280€ |
2020-10-12 | 18 | RUE STORME | 4 | 90 | 93 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-05 | 11 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 80 | 152 | 149990€ | 1875€ |
2021-01-28 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 104 | 140000€ | 2545€ |
2019-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE | 7 | 146 | 151 | 234500€ | 1606€ |
2020-10-28 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 128 | 150000€ | 2727€ |
2021-05-31 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 137 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-02 | 21 | RUE HENRI GHESQUIERE | 8 | 144 | 199 | 314000€ | 2181€ |
2022-01-10 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 104 | 202410€ | 3680€ |
2021-01-14 | 19 | RUE PARMENTIER | 5 | 55 | 108 | 194000€ | 3527€ |
2020-09-24 | 18 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 64 | 146000€ | 1802€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 169 | 692 | 515000€ | 3047€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 555 | 370000€ | 3109€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 92 | 58 | 200150€ | 2176€ |
2022-01-28 | 66 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 85 | 179 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 184 | 693 | 553340€ | 3007€ |
2021-06-17 | 26 | RUE PIERRE BRIZON | 6 | 119 | 509 | 357000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 103 | 235400€ | 4280€ |
2020-10-12 | 31 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 102 | 453 | 234530€ | 2299€ |
2021-12-15 | 9 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 191 | 369 | 643300€ | 3368€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 150 | 170000€ | 1789€ |
2019-12-16 | 54 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 67 | 412 | 211500€ | 3157€ |
2020-09-18 | 35 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 81 | 622 | 210000€ | 2593€ |
2019-09-24 | 36 | RUE PIERRE BRIZON | 5 | 70 | 848 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-24 | 75 | RUE SADI CARNOT | 4 | 125 | 257 | 229190€ | 1834€ |
2020-11-09 | 34 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 116 | 415 | 370000€ | 3190€ |
2023-04-05 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 253 | 394000€ | 3940€ |
2023-04-20 | 61 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 638 | 240000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 1 | ALL LILAS | 5 | 140 | 518 | 440000€ | 3143€ |
2022-01-05 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 257 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 166000€ | 1844€ |
2022-01-10 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 255 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 134 | 803 | 473800€ | 3536€ |
2021-03-15 | 5 | ALL LILAS | 4 | 113 | 521 | 340000€ | 3009€ |
2022-02-28 | 26 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 122 | 458 | 458000€ | 3754€ |
2020-09-11 | 34 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 49 | 129800€ | 2360€ |
2020-03-04 | 21 | RUE D IENA | 4 | 70 | 591 | 170000€ | 2429€ |
2020-05-29 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 113 | 467 | 375000€ | 3319€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES CHARMES | 8 | 159 | 548 | 400000€ | 2516€ |
2021-10-18 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 286 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-08 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 432 | 455000€ | 4292€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 96 | 360 | 340000€ | 3542€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 449980€ | 2941€ |
2022-03-01 | 22 | RUE MAURICE BEJART | 6 | 153 | 545 | 588750€ | 3848€ |
2021-12-24 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 100 | 203 | 303000€ | 3030€ |
2020-06-02 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 113 | 378 | 255000€ | 2257€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 299 | 295000€ | 2634€ |
2020-09-11 | 26 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 242 | 253000€ | 2556€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 88 | 303 | 353000€ | 4011€ |
2021-02-19 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 119 | 406 | 414000€ | 3479€ |
2020-08-31 | 3 | AV DES SPORTS | 4 | 174 | 305 | 185000€ | 1063€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 115 | 782 | 450000€ | 3913€ |
2019-08-19 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 270 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 5 | 93 | 299 | 253700€ | 2728€ |
2023-05-25 | 8 | RUE FAIDHERBE | 5 | 81 | 182 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-02 | 11 | RUE ACACIAS | 5 | 130 | 479 | 505000€ | 3885€ |
2021-10-15 | 16 | ALL LILAS | 4 | 110 | 582 | 430145€ | 3910€ |
2022-08-19 | 129 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 348 | 287000€ | 3878€ |
2020-09-30 | 6 | AV DES PLATANES | 5 | 80 | 354 | 283610€ | 3545€ |
2023-05-24 | 14 | RUE D IENA | 4 | 102 | 236 | 257000€ | 2520€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 92 | 205 | 265000€ | 2880€ |
2023-05-25 | 11 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 118 | 205 | 270100€ | 2289€ |
2022-07-04 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 162 | 561 | 550000€ | 3395€ |
2021-04-30 | 53 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 129 | 102 | 281000€ | 2178€ |
2022-11-22 | 12 | RUE D IENA | 4 | 104 | 114 | 246000€ | 2365€ |
2019-07-30 | 11 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 742 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-13 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 231 | 257630€ | 2300€ |
2021-08-02 | 23 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 100 | 678 | 263000€ | 2630€ |
2021-08-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 50 | 56 | 109500€ | 2190€ |
2019-05-14 | 119 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 254 | 234000€ | 2786€ |
2023-05-22 | 33 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 489 | 293000€ | 3151€ |
2019-10-24 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 406 | 249000€ | 2110€ |
2020-10-19 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 162 | 238500€ | 2839€ |
2023-04-07 | 47 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 468 | 410626€ | 4415€ |
2021-06-21 | 34 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 113 | 494 | 315000€ | 2788€ |
2021-09-01 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 436 | 281300€ | 3025€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU BEGUINAGE | 4 | 93 | 288 | 292000€ | 3140€ |
2021-06-28 | 4 | RUE MAURICE BEJART | 5 | 85 | 435 | 390000€ | 4588€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 613 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 288 | 315850€ | 3396€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 174 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-30 | 5 | RUE PASTEUR | 12 | 300 | 697 | 854500€ | 2848€ |
2022-01-12 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 745 | 668000€ | 16700€ |
2019-10-30 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 745 | 212000€ | 5300€ |
2021-04-14 | 14 | PAS LA FONTAINE | 3 | 80 | 60 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-01 | 6 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 138 | 520 | 509000€ | 3688€ |
2022-04-01 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 418 | 312779€ | 2979€ |
2022-10-12 | 73 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 436 | 456470€ | 4565€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 213 | 206000€ | 2215€ |
2021-05-20 | 29 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 93 | 213 | 226000€ | 2430€ |
2019-07-30 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 227 | 177500€ | 2113€ |
2022-12-07 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 227 | 252000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 36 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 193 | 255000€ | 3696€ |
2022-03-14 | 49 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 185 | 213000€ | 3550€ |
2023-02-06 | 77 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 84 | 447 | 267000€ | 3179€ |
2020-06-04 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 219 | 237000€ | 2443€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES JONCS | 5 | 145 | 428 | 444100€ | 3063€ |
2023-04-14 | 53 | RUE GEORGES BASQUIN | 4 | 95 | 185 | 249360€ | 2625€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 77 | 260 | 240000€ | 3117€ |
2019-11-02 | 39 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 358 | 180000€ | 2609€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE L YSER | 5 | 111 | 358 | 380000€ | 3423€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 266 | 202000€ | 2928€ |
2020-11-06 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 249 | 163000€ | 1811€ |
2023-02-03 | 37 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 260000€ | 3768€ |
2021-10-14 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 248 | 216600€ | 3139€ |
2019-09-11 | 59 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 185 | 227000€ | 3783€ |
2020-05-26 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 241 | 190000€ | 2754€ |
2019-05-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 163 | 512 | 520000€ | 3190€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 69 | 310 | 210000€ | 3043€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 257 | 287000€ | 2929€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES JONCS | 4 | 97 | 258 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-02 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 119 | 424 | 460000€ | 3866€ |